知名财经评论人叶檀曾在发表主旨演讲时表示，在房价的问题上，国内的房地产市场部分也已经进入转折周期，如果这个时候还想投资房地产，一定要看城市里边租金回报率高的好楼盘。

是的，房产作为“投资产品”中的一种，在如今楼市诸多“受限”的情况下，是时候该谈高回报率了。

昆明石林 云南旅居样板城市

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自从2016年下半年开始，昆明房价拉开上涨的帷幕，至2019年6月，昆明已经连续上涨36月，但依然是众多投资客关注的焦点。相比北上广深而言，昆明房价在上涨前长期波澜不惊，甚至被称为“价格洼地”，而在价格上涨后仍远远不及这些城市。于是，越来越多的投资客来到昆明，热钱纷纷流入昆明房地产市场。

然而，2018年昆明市购房调控新政似乎给这股热潮泼了一盆冷水。

2018年7月1日昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，规定在昆明主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内实施住房限购政策，非云南省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房，如果在限购区域没有住房，则可以在昆明限购区域内购买一套住房，限购不含二手房。

这样的政策颁布之后，开始有不少打算在昆明投资置业的人陷入了迷茫：现在政策紧张了该不该再在昆明的买房?买了会不会亏?投资回报率还会那么高吗?除了昆明还有没有适合投资的地方?

在不少投资客对这一波问题进行思考之后，有人开始行动了，开始转向了昆明周边不限购的区域，而这些地方的房价最初也在他们所说的“洼地”范围。其中，石林作为不在限购范围内的昆明县级市，已经呈现出大热之势。

细数发现，石林近年来已经有凯旋怡景、石林金色时代、世纪阳光棕榈湾、西湖紫园、丽邦豪庭等多个项目进驻开发，投资热潮尽显，其中的投资价值不言而喻。

如果现在能在石林买到房价低于均价的楼盘，升值空间和投资回报率都是十分显著的。

石林拥有绝佳环境，是宜居康养的不二之选，其年平均温度约16℃，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春。森林覆盖率45.44%，环境空气质量指数(AQI)年均值为48，环境空气质量优良率为100%。

石林周边有广昆高速、汕昆高速、宜石高速，东西至广州沿海，南北至贵州、重庆、四川、通往昆明至全国各地，交通非常方便，石林是目前中国通高铁仅有的县域城市之一。同时，石林距离昆明市中心仅为78公里，乘坐高铁18分钟即可到达昆明市区。

石林凯旋怡景项目位于石林县城，项目占据了得天独厚的自然资源和社会经济资源，是在石林置业不可错过的好盘，其投资回报率不容小觑。

石林凯旋怡景生态宜居大盘

建面约38-147㎡

总价16万/套起

预计2020年6月交房

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