2019年的楼市年终总结很快就要来到，回想本年
南宁房产
商场，年初的回暖让房企信心倍增，抢地再现。二季度423会议重申房住不炒，银保监会全面管控 资金，根绝全部资金违规流入房地产。自此，翻开楼市转冷之路。我们每天发布着楼市最新的房价数据以及最新的楼市音讯，以期给宽广买房人供给更加理性的买房参看。许多买房人不看数据，依然 按原有的感觉，投入重金加入了房贷的部队。现在来看，全体上，假定上半年买房，下半年基本上以赔本为主，这一点从各城市一场又一场的老业主讨说法便是明证。
那么，现在的楼市体现怎样？我们从三个方面为我们做个展现，希望对你有所协助。
一、新房降价遍地有，打折花招多。年底各大房企为了冲击全年政策，从速回收资金，想尽全部方法搞活动，行进出售成功率。各种工抵房、特价房、一口价、限时优惠等层出不穷。就连传说中房价 永不跌的北京、上海，本年来，全体价格下降了约10-15%。单个楼盘最高达到了7.8折。以北京丰台区南四环某精装修现房为例，该房源在2017年曾卖到单价9万元/平方米，上半年出售单价7.7万元/ 平方米，现在搞起了特价，只需6.9万元/平方米，部分楼房还其他赠送车位一个。某几个清尾房的楼盘，对两套大户型搞起了特价房，原价1200万以上，现一口价950万元，直降250万元。降幅达到了 7.8折。怅惘的是，现在打折后的出售翻开仍不志向，单个楼盘因方位要素，性价比不高处于滞销情况。
二、银行告贷额度严峻，放款慢成为常态。银行现在对房贷来说，一句话比较恰当，那便是地主家也没有余粮了。现在各大银行放款时刻由以往的45天延长到60天-180天不等，部分银行分支行暂停新 增房贷业务受理。至于二手房贷，各城市基本上以推延阅览的方法暂停。新的告贷额度估量要等到元旦往后，新一年的告贷配额清楚，才调康复放款。银行无钱可贷，进一步降低了成交量。所以，消 失几年的首付分期、首付贷再次呈现在
南宁房产
商场，这恰恰是每一轮房价下跌的标志。各位买房的朋友要引起高度重视。
三、二手房挂牌再创新高，炒房人甩货初步。从我们要害跟踪的广州、重庆、成都等8个要害城市二手房挂牌数据来看，11 月二手房挂牌量较去年8月1日增加跨过2.5倍。增幅最高的是南京、青岛， 二手房待售数量是去年同期的3倍。其次是广州、重庆、成都、合肥，同比增幅在2.5倍。增幅最少的是深圳、杭州，只需1.5倍。可是，深圳二手房数量已人9月初步逐月减少，且房价如我们前几个月 提示的那样，呈现了回暖。从二手房数量的巨额增加，房价下行压力势不可挡。以重庆为例，其二手房挂牌量仅在链家一家中介的挂牌量就跨过13.4万套，且总量居于全国第一。再次提示，深圳可下 手，其它城市请等候。
以上三个现象，从每次
南宁房产
商场转冷的体现来看，都是房价要下跌的标志。此时此刻，房企和炒房团抢先抢跑，谁才是赢家。
|
