从数据看楼市，以事实为基础，以数据为绳尺，全面了解当时的楼市体现。根据国家统计局发布的数据，1—10月份，商品房出售面积133251万平方米，按照现有的出售翻开和上一年及前年比较相差不大，全年坚持在16亿平米左右。这一成交数据基本上是楼市历年成交的最高峰。根据经济学家任泽平与系统内专家黄奇帆的分析，从下一年初步，成交量将会大幅度回落，不可能再坚持这么高的水平。这一成交数据也一同标明，商品房的消费存在严峻透支。
所以，商品房成交量标明，我国楼市的确到了一个转折点，
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价格随后也会到一个转折点。
从土地购买来看，本年土地购置面积同比下降16.3%，这说明银保监会23号文后，全面收紧房企违规融资途径已见成效。各大房企不再争抢地王，溢价率买地也大幅削减，以底价成交为主，许多房企已不敢拿地或削减拿地。从最近的土拍来看，前几家大房企拿地显着削减，部分城市新翻开的土拍乃至不去现场了。关于这类状况的呈现，孙宏斌的说话比较直接。他说：“新形势就是这次的调控，一句话是钱不能去房地产，第二句话是
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价格不能作为经济影响的东西。”建议同行不要对放松调控抱任何希望。看来房企经过时刻短的张望后总算了解，这一次楼调控真和早年不一样。经济学家马光远说，史诗级的房价上涨完毕，看来，这一次经济学家要说对了。
针对房地产企业面对的融资压力，孙宏斌喊话银保监会：“你可以限其他，但按揭这块还得有点增量。整个按揭假定没有增量的话，这个工作会很费事。”这是楼市高歌猛进三年之后，房企点破表态遇到了费事。早年50强房企负债率跨过80%来看，缺钱现已成了房企当时面对的大费事。不然，不差钱的孙宏斌不会这么点破标明，希望添加按揭。因为，不添加按揭，房价跌落也难以成交并收回资金。这一点，从当时各城市翻开的首付分期就可以证明。
面对过惯了好日子的房企点破喊话，央行不为所动。仍然按照房住不炒的定位严峻实施楼市调控中的相关金融政策。昨日我国央行发布第三季度我国钱银政策实施陈述，清楚回应如下：按照“因城施策”的基本原则，实施房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的办法。精准滴灌，加大结构调整引导力度，妥善应对经济短期下行压力，坚决不搞“激流漫灌”，坚持广义钱银M2和社会融资规划增速与名义GDP增速相匹配。
央行的回应彻底消除了房企等候放松的希望，现在，到了房企拿出实实在在的房价优惠时刻，以价换量才是正确的挑选。等候，关于房企来说，可能是更苦的日子。但关于买房的人来说，
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价格跌落的阳光总算在这个冬季呈现在咱们的面前。
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