投资房产买大的好还是小的好?老公在朋友圈四处打听之后,兴高采烈的入手了昆明嵩明的小公寓,都说那边开通高铁了、以后肯定涨得厉害,并且投资小户型、总价低、好脱手!然而被现实啪啪打脸!
首先是这个低总价并非总是能“占到便宜”。因为“懒”,老公不想劳心费力装修,反正不是自己住,就买了精装公寓。当时销售说的是1500元装修标准,老公也不太懂装修这一块、售楼部也没个样板间,稀里糊涂就签了合同。拿到房子以后,我看到600元的装修效果、单价超6500元的公寓,气不打一处来!听说在石林单价4000元左右都能买两室住宅了!朋友们,现在商住公寓基本都是简装、精装,装修这一块多多少少都参杂了水分!所谓投资房产买小的好因为低总价,其实不然,因为低总价里总是包含了不少冤枉钱!
再说这个转手周期!拿到房子没多久,老公的妹妹要买房,就想着把公寓卖了,拿去支持他妹妹买婚房!因为相信投资小户型好转手,老公都在妹妹面前夸下海口:半个月之内房款一定到位。结果半年之内出手三次均失败,租也租不出去!刚毕业的小情侣觉得1800元的房租太贵!过来旅游的外地人觉得房间没人打扫不愿意住!那些散户听说是40年产权的公寓,都觉得不划算买,年纪大一些的叔叔阿姨,觉得水电费太贵,也不划算!基本上都对商住公寓不感冒!
大都是旅游旺季的时候好一些。房子租不出去的时候,还要掏物业费。
凯旋城,用我们买嵩明公寓一半的单价在石林买了两室住宅,如今可以自己住、随时可转手。投资房产买大的好还是小的好?经过这次的乌龙买房事件,我觉得同一价位内,还是要考虑物业类型,转手的目标人群等因素,不仅仅是大户型好或者小户型好。
凯旋怡景70年产权公寓38平户型图)
石林房价前十年基本稳定,近几年融创碧桂园万科等大房企都去石林考察项目了,2018年也开通高铁了,房价随之如潮上涨。凯旋城房价半年涨了一千多,听说凯旋怡景还有70年产权的公寓户型,民用水电、还有天然气、毛坯交付,总价只要16万左右就能买,简直不要太理想哈!集美们,给点意见,我要不要再投资一套小户型?
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