根据央行发布的数据显示，现在我国乡镇家庭住宅具有率现已达到了96%，也便是绝大部分我国家庭现已具有了属于自己的
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了。这是一件好事，但问题是由于我国房价一向都居高不下的原因，具有自己住宅的我国家庭大部分都接受着银行借款的压力，听说现在我国有4亿人背负着银行借款！差不多占据了我国总人口的30%，可见现在楼市里买房需求借款的人到底有多少，因而房贷利率的高低也就显得至关重要。而在房贷利率跟lpr挂钩之后，根据央行最近一段时间发布的告诉来看，房贷利率现已接连六次呈现了跌落，这也是说购房者买房本钱会变得愈加廉价。
由于此前执行严厉楼市调控的原因银行的房贷利率一向都在上涨，最高的时分房贷利率乃至一度突破到6%，购房者买房需求比平常多付出十几万的利息，这让不少刚需购房者接受更大的购房压力。不过好消息便是，跟着楼市调控逐步深入，市场行情也在慢慢变得稳定，楼市现已不需求用高额的房贷利率来限制房价了，所以最近一段时间市场上的房贷利率呈现了显着的跌落，特别是在进入2020年之后由于央行的降准降息，房贷利率现已接连呈现了6次下调。数据显示现在全国首套
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均匀借款利率为5.32%，二套房借款利率为5.63%，虽然仍旧高出基准利率，但却仍旧是近年来的最低水平了，并且看走势接下来的一段时间里房贷利率还将持续跌落。
房贷利率的下降无疑会为购房者节约一笔额外本钱，但房贷利率跌落带来的好处并不仅仅只要这一点。由于根据楼市多年行情来看，房贷利率跟楼市行情是呈正相关关系的，当楼市行情炽热的时分房贷利率就会呈现上涨，而当楼市行情冷清的时分房贷利率则会呈现跌落，所以现在市场上的房贷利率呈现跌落，那么就意味着现在的楼市行情相对坚持冷清。实际上现在的楼市行情也确实比较冷清，特别是在二手房市场这种情况体现的愈加显着，就算炒房者纷纷呢降价抛售
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，但乐意接盘的购房者仍是少数，因而最近一段时间市场上的二手房挂牌房源量不断上涨，不少城市的二手房挂牌量现已超出10万套。而依照央行现在的情绪来看，在未来一段时间房贷利率还有可能持续跌落，楼市也将会进一步降温。
由于经济发展的需求，2020年钱银方面的方针会变得愈加宽松，从这一点来看2020年很有可能是刚需买房的一个好时机。其实笔者也屡次说过，现在楼市确实是一个适合刚需出手的时间点，虽然房价没呈现多大起伏的跌落，但根据我国房地产行情来看，想要房价大起伏的难度实在是太大了，在房贷利率下降能节约本钱的背景下，刚需其实就现已可以出手了。更何况现在市场上还有很多房源可以挑选，刚需购房者能挑选到最适合自己的房子，这就够了。
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