从2016年末到现在，这一轮楼市调控现已持续了三年多时间，尽管不敢说
湛江房价
出现了多大幅度的跌落，但楼市的确实确是冷清了不少。特别是今年由于受到风波的影响楼市行情或许会是近年来最差的一年，依据数据显示2020年一季度全国商品房成交面积为2亿平米，同比2019年下降了25%！成交面积的下降带来最显着的改动便是开发商和炒房者手里的房子变得更加难卖掉，比较而言开发商或许比炒房者好一点，究竟新房更加简单受到购房者的青睐。面临这种行情炒房者也只好抛弃持续强撑的打算，开端兜售房产了，不过可惜的是就算如此炒房者手里的房子也很难卖掉。
据说在无锡有位炒房者在2012年的时候买了一套房子，本来在2016-2017年的时候打算卖掉，但其时看着
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上涨厉害，所以就一向没出手，结果随着楼市调控的不断加强，现在想卖掉房子也不简单。就连炒房者自己也说“现在房子现已降价30%了，还赠送一个车位，但还是没人买”！笔者个人分析了下，为什么房子降价30%仍旧没人买的原因，一来是由于现在楼市整体行情不好，购房者遍及保持观望态度，究竟购房者长期形成的“买涨不买跌”心理不是一时之间能改动的。二来是由于尽管房子降价30%仍旧超出一般居民承受能力，所以很少有人能负担得起这样的价格，而买得起房的人分明能够去买新房，为什么要去买炒房者手里的二手房呢？
其实这也是现在楼市里所有炒房者面临的尴尬处境，一方面是不断降温的楼市让购房者购房志愿减弱，另一方面是开发商遍及降价导致二手房性价比变低，所以不管从哪一方面来看炒房者手里的房子都在变得难以处理掉。如果仅仅是房子卖不掉并没有多大问题，横竖
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也不或许持续大幅度跌落，房产仍旧是不错的保值财物。但随时有或许出台的房产税和空置税却成为了一把高悬炒房者头顶的利剑，一旦房产税和空置税出台，炒房者就将为手里的房产付出大量本钱，到时候房子就不再是财物而会变成负债。这便是为什么现在炒房者就算降价也要卖掉房子的原因，尽管现在降价会吃亏，但现在吃亏总比在房产税出台之后吃亏好。仅有的问题便是炒房者究竟要降价多少才能把房子卖掉。
在楼市里炒房者和购房者能够算是两个对立的群体，所以现在炒房者吃亏的环境下，购房者就迎来了巨大的利好。所以笔者一向都认为最近一段时间是一个合适刚需进场买房的时间，并不是说现在买房能买到多便宜的房子，而是由于市场上降价兜售的房子越多，购房者就能用更低的价格买到更合适自己的房子。不过这一切都有一个条件，那便是买来的房子是用来住的而不是炒的，究竟就连炒房者抛弃了借用房产投机的打算了，一般人炒房只或许会是肉包子打狗。 |
