从缴纳定金到项目封顶、项目交房，业主们可谓是期盼良久!等了一年多，梦想中的温馨小屋终于要交房了!在交房当天如何验收是一项技术活，如果在交房当天，没有向开发商当面提出来，过后再找开发商就太迟了!并且很多开发商态度很差、手续很多、也会产生费用!所以交房验收绝不能马虎!

(石林凯旋怡景热销户型38㎡）

一、各种收房资料要齐备：

购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：

1、《建筑工程竣工备案表》。

2、房屋的质量保证书和使用说明书。

3、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

二、看交房日期是否逾期：

购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

（石林梦想城小区绿化实景)

三、和开发商共同验收新房：

业主一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套专设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

四、先验房再办理手续：

业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。

五、签署收房文件时“留一手”：

购房者在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

(石林梦想城江景图）

当然了，有实力的开发商都是严格按照手续来办理交房的，比如国企开发的石林梦想城，全现房实景呈现，开发商自持物业，预计6月交房!已认购的朋友们，相信都非常期待那一天的到来吧，也预祝大家交房顺利!

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