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每逢春节临近，大部分购房者会选择观望，一来想看看来年会不会出台新的调控政策，二来由于年底或者新年之初的这段时间银行房贷会有所收紧。而从诸葛找房最新发布的市场数据显示，12月16日至22日，昆明二手房市场均价再次下调，同时房源量也在缩减。

那么在近期二手房价出现一定松动、购房环境趋于宽松的情况下，购房者要不要选择出手呢?

数据显示，12月16日至22日，昆明二手房市场均价为14084元/平方米，环比下跌1.07%，已连续两周下跌，该周跌幅较之前一周扩大0.48个百分点。

其中：

西山区：二手房均价17019元/平方米

盘龙区：均价14546元/平方米

五华区：均价14319元/平方米

官渡区：均价13988元/平方米

呈贡区：均价10327元/平方米

与之前一周相比，盘龙区、呈贡区均价有所上涨，其余3个城区都呈下降趋势。5个城区横向对比发现，西山区均价最高的市场格局再次延续。

该周二手房房源量有118073套，环比减少2.13%，为连增三周后shou次  缩减。

其中，

西山区：房源量24826套

盘龙区：房源量19349套

五华区：房源量24646套

官渡区：房源量29842套

呈贡区：房源量9637套

与之前一周相比，除官渡区房源量有所增长外，其余4个城区都有所减少。

住房租赁市场的数据显示，这一周昆明租金均价为27元/平方米/月，环比持平。

该周：

一居室户型租金均价为1551元/套/月

二居室户型租金均价为2026元/套/月

三居室户型租金均价为2529元/套/月

其中，一、二居室租金均价环比都下跌了4元，三居室环比持平。

对于近期昆明二手房市场行情，业内人士分析认为，市场在这段时间表现为进一步遇冷，但房源量维持在10万套以上水平、均价维持在14000元/平方米以上水平，说明市场没有明显衰退，韧性仍然存在。

预计在接下来的一段时期里，市场即便步入下行通道，表现也不会太过悲观。因此，对于准购房者而言，时间不是主要需要考虑的因素,只要自己有需求、条件具备就可以买房。

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