楼市不行了吗？手中的
上海房产
该不该马上卖掉，是其时摆在企业和炒房人面前的重要课题。自从国家社科院宣告声威陈述证明，本年前三季度房地产出资关于经济的翻开拉动为1.14个百分点后，活络的企业家们就把考虑出资性房产是否卖掉作为重要的作业。在其时，经济下行和楼市下行之中，卖掉房子或许是企业其时最好的选择之一。一方面下降房价跌落带来的价值下降风险，另一方面收回资金便于企业周转，做到手中有粮心不慌。
因此，企业卖房的行为活络翻开，进入四季度以来，已有至少23家上市公司宣告卖房。这在企业历年的翻开中属初度呈现。无独有偶，企业卖房的事在今天被马云所证明。今天上午，以浙商总会会长身份到会“2019国际浙商上海论坛暨上海市浙江商会年会”的马云在会上宣告讲演标明，2019年或许是大部分企业不容易。到了年完毕，”早年一个礼拜，要卖楼的朋友大概有10个，的确不容易“。
其实，咱们在前期的文章中做过多次分析，不是楼市不行了，是楼市的翻开要转向了。缺房的年代现已完毕，中国人不差房子，差的是好房子。当城镇人均居住面积抵达39平米，当城市化率抵达60%（按经济学家高善文的分析，因为各种原因，实际上实在的城镇化率已接近于70%水平），当人口出世数量创出50年新低，只需1200万不到的时分，咱们都应该改动原有的对楼市的认知。盲目的出资于房地产，加杠杆进入楼市，在年代的趋势改动后，终究或许搬起石头砸伤自已的脚。
而那些
上海房产
公司，或许也需求有所改动，原有的高周转办法，原本的抬高地价、拉高房价的办法可有要完毕了。现在的购买需求其实早被透支，新的购买力不行能在两三年内完毕贮藏。粗犷的快周转运营办法也将完毕历史使命。现在是进入质量年代，要仔细的打磨质量，行进物业管理能力，专心致志行进业主的居主质量，树立好企业的口碑，这样在未来才会有立锥之地。而不是现在高高在上，旁若无人。工地不让看，房子质量粗糙，接房先缴物管费，先签接房合同等等霸王行为。给业主不是五星期的家，要实在给业主一个五星级甚至理高星级的家。
楼市的当下，除个别城市外（前面的文章分析过），要卖楼的人会越来越多。作为身处楼市转型期的咱们，作为经济翻开转型晋级的参与者，更应该习气这种改动，主动作为。不知，咱们意下如何？ |
