楼市调控效果十分显着，至少
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价格没在再次出现大幅度上涨了，甚至于现在不少城市房价都出现了跌落，但有的城市却出现了很乖僻的现象，那便是新房价格没怎么上涨，二手房价格却大幅度上涨。前几天有粉丝私信说，自己地址城市就出现了这种情况，他地址的江苏一个小城市，这两年因为楼市调控的原因，新房价格每平米只上涨了不到200元，算下来一套房子才涨了不到2万元，基本上等于没涨，反之同地段的二手房价格却从70万涨到了100万，两年时刻里涨了30万！那么为什么会出现这种新房价格没涨，二手房价格却上涨30万的情况呢?笔者以为主要有两个原因。
第一个原因便是现房越来越受欢迎，而二手房都现房，能吸引到足够多的购房者。这两年新房商场出现许多问题，因为新房是期房的原因，许多业主在收房之后才发现自己的买的
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多多少少存在问题，这个问题并不仅仅限于质量方面，还有其他配套方面的问题。这种现象在现在开发商资金紧张的布景下出现的越发再三，最近一段时刻许多媒体就显露许多件相似消息，例如“六棵树的旺盛美化”，也许是处于这种忧虑，所以在这样的布景下购房者愈加垂青现房，而不是看不见摸不着的期房。再说了假定开发商因为资金开裂破产了，购买期房的人就更糟心了？所以与新房相对比，而大部分现房都是二手房，所以购房者关于二手房越来越注重，在这种环境下跟着购买二手房的购房者变多，二手房价格自然会出现上涨。
第二个原因便是装饰。楼市调控到现在，商场上的炒房者基本上早就现已跑得差不多了，也就说现在商场上出售的二手房大部分都是早年用来自住或许计划自住的房子，这种房子一般都会有装饰。而在最近这几年跟着物价上涨，装饰材料价格也在不断上涨，所以装饰过的房子基本上价格都会比买的时分高出不少，笔者估计前面说的那种二手房价格上涨30万的情况，很有或许便是装饰过的房子。毕竟许多人买房其实便是希望能尽早住进去，这种装饰过的的二手
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完全可以满足购房者拎包入住的需求，节省了购房者大把装饰等候的时刻，价格方面有所上涨再正常不过。
其实这种二手房价格比新房价格安靖的现象十分常见，毕竟二手房价格是经过商场检测的，毕竟许多时分新房价格都仅仅开发商一拍脑袋就挑选的，毕竟在面对商场检测的时分发现卖不掉就只能降价。实际上在许多时分新房价格上涨，二手房价格也会出现上涨，但反之假定新房价格出现跌落，二手房价格也不一定跌落。当然在现在楼市行情下，房价上涨的情况归于极少数情况，大多数时分不管是新房价格也好仍是二手房价格也罢都会出现跌落，所以假定你想买
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，其实没必要忧虑，因为只需用心找，总会找到房价跌落的房子。
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