根据我国社科院发布的《我国居处翻开陈述（2019-2020）》闪现，楼市期房存销比由2017年的2.8年到2019年三季度末反弹至3.0年，期房去化压力较之前有所添加。数据闪现，要害监测的20城赞同上市面积环比上涨30.7%，总量抵达了为2143.04万平方米，同比上涨13.5%。
在要害盯梢的20个城市中，以重庆、南京、武汉、北京等抢手城市库存上涨最为明显。以北京为例，2019年11月产品居处库存量1039万平方米，去化周期由2016年的8.2个月添加至其时的17.27个月。武汉由年头的赞同预售没有网签的产品居处139197套添加到其时的15***8套，全年添加了12371套。重庆的楼市从本年7月开端转冷 ，新房的库存添加最为活络。重庆从10月21日到12月15日止，新房库存添加了91万平方米。若按90平米每套房核算，不到一个月的时间内大约添加了1万套库存。
兴隆的2019年楼市将以跨过17亿平米的出售量创出新的高度，这现已根柢供认。一起，我们也应当看到，在
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成交不断添加的一起，新房开工面积也在同比添加，增速跨过8%。在持续三年的高成交欠好，是城镇人均居住面积抵达39平米，跨过欧美发达国家水平。在高成交的欠好是买房的需求的减少，按照经济学家任泽平、高善文的预估，房地产的成交顶峰正在早年，从下一年头步转入存量商场。这意味着下一年产品房的成交量会大概率减少，这也意味着新建产品房库存的许多添加。
在高高的库存到来之际，各大房企缤纷促销
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，首付分期、一口价清货、工程抵款房、送车位或提货卡等。都想在年末抓住年终奖发放的好时机结束出售。更有房企在库存及资金压力之下，要求员工每人必买一套房，房价低于商场一个点，容许更名一次。这和年头的抢房热、茶水费比较，真是一个在天，一个在地。
在楼市冬天到来之际，关于房企来说，库存没有最多，只需更多。
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