有涨有跌才是正常商场的表现，虽然我国楼市也会出现下跌，但这种下跌都是由于方针调控才出现的下跌，就连这一轮房价下跌也是由于方针原因才出现下跌。而这还不是我国楼市最大的问题，在笔者看来我国楼市最大的问题在于，虽然房价有下跌的时分，但房价下跌的凹凸跟房价上涨凹凸比起来根柢何足挂齿，往往房价上涨一两倍，但房价下跌的时分才下跌20%-30%，难怪房价一向都在螺旋式上涨。就像统计局最新发布的数据闪现，虽然10月全国70个要害城市中下跌城市比上涨城市还多，但从凹凸方面来看，上涨城市上涨凹凸比下跌凹凸大两倍多，难怪现在咱们并没有感觉到
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价格有显着下跌。
那么为什么会出现这种上涨凹凸永久比下跌凹凸大的情况呢？其实原因很简略，由于
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价格上涨契合大部分人利益，而房价
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价格下跌凹凸过大则会丢掉咱们利益。不论是开发商仍是炒房者都需求经过房价上涨才调赚更多钱，就算是刚需在买房之后也期望房价上涨带来工业增值。但房价下跌就不相同了，房价下跌除了会利好没买房的刚需之外，对其他楼市参与者都会带来利益上的损害，只需买了房就会由于房价下跌导致财富缩水，甚至于房价跌幅过大还会影响经济。所以不论是什么时分，房价下跌凹凸都会被捆绑在必定范围内，就拿这一次楼市调控来说，在楼市调控之前部分城市房价上涨了一倍，但在布满楼市调控之后，方针从拿地到出售每一个环节都操控得死死的，但房价也只是下跌了20%左右，就能看出来。
上涨的时分一涨便是一倍，下跌的时分最多下跌20%-30%，这样一来房价
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价格如同永久没有下跌的时分，这才是咱们最忧虑的问题。说到底房子的实质只是一堆砖头水泥盖起来的产品，价格有天花板，假定不断上涨，在价格打破天花板之后会不会导致咱们都买不起房，这也是为什么现在国家侧重房住不炒的原因，便是怕楼市泡沫会被越炒越大，从现在的行情来看，未来一段时刻商场上的房价或许还会坚持这种下跌凹凸比上涨凹凸小的趋势，但全体来说房价仍是在安稳中上涨，其实咱们并不是敌视对房价上涨，前面也说过了恰当的房价上涨有利于居民结束财富增值，咱们敌视的只是房价会大凹凸上涨，假定能把房价涨幅操控在合理范围内，其实没人会敌视。
从现在楼市表现出来的行情来看，未来商场上的
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价格必定会被捆绑在必定凹凸内，到时分就算房价会持续上涨，但居民收入上涨凹凸会更大，刚需买房只会越来越简略。关于我国楼市未来翻开，笔者一向都抱有坚定信心，虽然现在商场上还存在不少问题，但考虑到我国房地产从翻开到现在也不过短短二十年时刻，有少数问题并不乖僻，全体来看我国楼市一向在向好翻开就够了。至少这几年房价涨幅在变小，人均住房面积也变得越来越大，只需房价能安稳翻开，就算房价涨幅跨过跌幅也没什么好忧虑的。
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