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咱们有太多能够议论的东西，但最关心的问题仍是房价凹凸，特别是在现在楼市全体降温大部分城市房价呈现下跌的布景下，有关于房价还能持续下跌多少这个问题更加令人重视。商场上镇定的人都了解房价不或许永久下跌，不管是从本身价值来说仍是从本钱方面考虑，房价都会有一个最低水平，理论上来说一旦房价下跌到这个水平的时分就根柢毕竟了，就不或许持续下跌。不过大多数购房者仍是期望比及房价跌到这个底线的时分再买房，这也是为什么尽管现在房价下跌了但楼市成交依旧惨白的原因，那么房价的底线毕竟在哪呢？
开发商眼里的房价底线：最多只能下跌20%。面对
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商场全体降温的大趋势开发商也不得不接受房价下跌的实践，哪怕在不甘心也要自动下调销售价格，因为假定不愿意降价的话房子就卖不掉。但就算接受了房价下跌的实践，开发商也不愿意过多的下调房价，对外声称假定房价下跌跨过20%就会破产，在本年楼市呈现300多家破产房企的布景下，开发商这番话确实忽悠了一大批购房者。但20%真的是开发商的底线吗？笔者对此持怀疑态度，表面上来说开发商获利占有房价20%-30%左右，但这是合理情况下的获利，实践上在楼市这多年的翻开进程中房价很少有合理的时分，开发商说获利只需房价20%-30%反正笔者是不相信的。但因为没有详细详细的数据，所以开发商眼里的房价底线毕竟是多少没有人知道，只能开发商说是多少便是多少了。
购房者心里的房价底线：家庭买房只需3-6年。其实购房者也不是不了解房价或许无限制下跌，也知道一旦房价跌幅过大就会影响经济翻开，但商场上的房价实在是太高了，远远超出合理规划，所以更多时分在购房者看来房价底线就等于房价回归合理水平。那么什么样的房价算合理水平呢？很简单，在国际合理的正常房价收入比规划内的房价便是合理房价。按照国际惯例，房价收入比在3-6之间便是合理区间，也便是说房价在家庭买房只需求3-6年的时分便是合理房价，换算成个人的话，花费6-12年时刻就能买得起房的时分房价便是合理的。这是国际上公认的合理房价，就算我国楼市有其独特性，均匀来看个人买房最多也不应该不跨过15年，所以房价在这个水平的时分就应该算是购房者心里的底线。按照这个规范，现在我国大部分城市房价还有必定的降温空间。
在当前楼市环境下，只需
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没能下跌毕竟部价格那么就还会持续下跌，不过这一切都需求时刻堆集，说实话笔者觉得大部分刚需或许等不到房价跌倒底线的那一天。这也是为什么笔者一向在劝刚需，在有才调的时分买房仍是趁早买比较好，毕竟房价买的越早就能越早住进房子里，假定一向租房住房租也是一笔不小的消费。与其时刻重视房价想着抄底买房，还不如把精力放到其他方面，例如多多关心其他理财途径，学习更多常识技能，这样才调保证自己不被时代丢掉，赚到更多钱。
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