2019年基本上现已快完毕了，楼市在调控方针影响下基本上保持稳定作业，甚至部分前期炒房现象严峻的城市房价都出现巨大下跌，因此很多人都在考虑下一年会不会是个买贵阳房产的好机会，特别是在前几天社科院对部分城市给出2020年房价下跌猜测之后，越来越多人觉得2020年会是一个刚需购房的好机会。不过在笔者看来，下一年尽管说是一个不错的购房机会，但其实关于购房者而言只需需求不是特别急切，往后每一年买房都会比前一年更简略，所以假定不是特别着急买房的购房者，完全可以不那么着急。至于为什么笔者会做出这种判别，首要是由于当时楼市出现了三个新的改动。

榜首，破产房企数量持续增加。这一轮楼市调控里最哀痛的不是炒房者，而是开发商！由于炒房者炒房多年必定有存款来应对丢掉，大不了把前几年赚得钱吐一部分出来。但开发商就不相同了，这么大一个企业摆在这儿想跑都跑不了，在资金压力下只能宣告破产。根据相关数据闪现，到到11月26日本年全国宣告破产的房地产开发商企业现已增加到445家，而在10月27日这个数字才刚刚打破400，可以看到开发商宣告破产的速度越来越快，未来破产房企还会持续增加。开发商宣告破产就证明楼市在降温，而且继做出20%开发商存活的猜测之后，马光远再次说话称比及百强房企破产的时分才是实在楼市寒冬，言下之意就是现在仅仅开胃菜，未来楼市还会持续下滑，贵阳房产价格还要持续下跌。

第二，全国出生人口持续下降。跟着楼市调控逐步深化，其他要素对房价的影响越来越弱，只需人口对房价的影响在持续增强，不巧的是我国出生人口数量正在逐步下降。根据相关安排统计数据闪现，估量2019年我国出生人口只需1100万，同比2018年下降400多万，而这削减的都是购房需求！终究在目前我国家庭广泛有房的前提下，刚需买房最大的原因之一就是为了孩子教育，或者是家庭改进型购房，假定连出生人口都下降，那么为小孩子上学而出现的购房需求必定会削减，一同市场上的改进型购房需求也会相对应削减，终究没有孩子的夫妻完全没必要买从两房换成三房。出生人口持续下降会导致房价需求降温，更不要说跟着出生人口削减我国老龄化会加剧，这也会在必定程度上影响到房价。